知らなかった、というだけで、私たちは随分とたくさんの無駄遣いをしています。
お金・生活に関わる話題を取り上げ、夫婦で明日はわが身と考えてみる・・。
独立系ファイナンシャルプランナー 『FP知恵の木』の伊藤さんご協力のもと、
プロのアドバイスも聞くことができます。

2010-07-30 住宅ローンに関するご相談

■【 住宅ローンに関するご相談 】

> お世話になります。静岡に住んでいます。
> 住宅ローンに関するご相談です。
> 現在30年ローンを組み、3年目残債1800万程です。
> 当初10年固定2.0%保証料込みで組みました。
> とても低金利で組めたと思っていたのですが、
> 最近変動金利の1%ぐらいの借り換えに目移りしてしまってます。
> もちろん将来の金利は誰にも分からないので、
> 何とも言えないとはおもいますが、
> 一般的に借換えすべきではないのでしょうか?
> 銀行員が訪ねてくるたび揺れてしまいます。


■【 CFP伊藤さんからのコメント 】

 こんにちは、『FP知恵の木』伊藤です。ご相談をお寄せいただきありがと
うございます!

 これだけの情報ではなんともいえません。年齢は何歳なのか。家族構成は。
年収は。今後繰上げ返済ができそうか。その他多くの情報からFPは判断します。

 銀行員の人は変動金利の借り換えをすすめているのでしょうか。上記のようなプライベート情報も知らず、単に変動金利にすすめているのであれば、多分銀行員自身の成績のため勧めているのでしょう。

 一般的な回答としては、もし今後繰り上げ返済ができる予定で、返済期間がどんどん短くなるのであれば変動でも良いと思います。

 または固定と変動を組み合わせる方法もあります。

 またのご相談やご感想、お待ちしております。ありがとうございました!

posted at 10:44:00 on 2010-07-30 by nmura - Category: 2, 相談コーナー

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