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独立系ファイナンシャルプランナー 『FP知恵の木』の伊藤さんご協力のもと、
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2010-06-25 住宅ローンの借換えに関するご相談

■【 住宅ローンの借換えに関するご相談 】

> 11年前に2800万で中古住宅を購入し現在残債1200万です。
> 今年中に建て替えを考え新たに1300万ほど借り入れ
> トータル2500万で借り換えを希望していたのですが、
> 現在の銀行に断られてしまいました。
>
> 理由は11年前にローンをくんだ際、
> 若く年収も低かったので団体信用生命保険がつかず
> 実家を担保と連帯保証人をつけての借り入れだったので、
> 新たに通常の住宅ローン(団信がつく)としての
> 借り入れは不可能とのこと。
>
> 前回と同じような形であれば、いくらか融資はできるが・・・
> とのことでした。
> 年齢も40になり小学前の子供もいるので、
> できれば総額2500万を住宅ローンをして(団信がつく)
> 他行で借り換えたいのですが可能でしょうか?
>
> ちなみに自営業(株式会社)で一人(取締役)で営んでいます。
> 年収500半ばほどです。


■【 CFP伊藤さんからのコメント 】

 こんにちは、『FP知恵の木』伊藤です。ご相談をお寄せいただきありがと
うございます!

 他行で借り換えが可能かどうかは、他行にもいろいろありますので、何ともいえません。ただそう簡単にいくとは思えません。

 そこで、その他公的融資や事業用の融資・リフォーム融資など他のあらゆる融資を検討したほうが良いと思います。

 住宅の融資だから、単純に住宅ローンという発想ではなく、いろいろな融資の可能性を検討すべきです。

 またのご相談やご感想、お待ちしております。ありがとうございました!

posted at 10:34:00 on 2010-06-25 by nmura - Category: 2, 相談コーナー

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