知らなかった、というだけで、私たちは随分とたくさんの無駄遣いをしています。
お金・生活に関わる話題を取り上げ、夫婦で明日はわが身と考えてみる・・。
独立系ファイナンシャルプランナー 『FP知恵の木』の伊藤さんご協力のもと、
プロのアドバイスも聞くことができます。

2010-08-27 住宅ローンに関するご相談

■【 住宅ローンに関するご相談 】

> 現在、私達夫婦は主人の父(76歳)名義の土地にある
> 築80年の家屋を建て直したいと住宅メーカーと契約をして、
> 800万円で20年のローンの審査の受付をしました。
> その際に、主人の父が軽度の認知症で
> グループホームに入居している事を理由に
> 受付を断られてしまいました。
> 主人は一人っ子で義父は温和な優しい子供思いの性格で、
> 建替えの事をとても喜んでくれて、
> 土地の名義を主人の名義にすることも同意してくれました。
> 軽度の認知症があるとはいえ、普通に会話はできるし、
> 自筆のサインも出来、見本を見せれば
> グループホームの住所も書くことができます。
> 名義変更は可能でしょうか。
> 名義変更を行えば、住宅ローンの受付はできるのでしょうか。
> どのようにすれば、スムースにローンを受けて
> 建て直しができるのでしょうか。



■【 CFP伊藤さんからのコメント 】

 こんにちは、『FP知恵の木』伊藤です。ご相談をお寄せいただきありがと
うございます!

 誰の名義で住宅ローンの審査をしたのでしょうか。父ではないですよね。ご主人の名義ローンで断られたのでしょうか?

 名義変更は可能ですが、無駄な税金が取られる可能性があるので、注意をしなければなりません。また一人っ子であればわさわざ生前にする意味もないと思いますが。

 住宅ローンを断られた理由がお父さんの認知症だけが理由とは考えられません。ましてや自筆のサインができれば問題ないはずです。

 どこか別の理由があるのではないでしょうか。800万円という金額も大き
くはありません。よろしければ、さらに詳しい事情とともにご相談いただけれ
ば対応させていただきます。

 またのご相談やご感想、お待ちしております。ありがとうございました!

posted at 10:32:00 on 2010-08-27 by nmura - Category: 2, 相談コーナー

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