知らなかった、というだけで、私たちは随分とたくさんの無駄遣いをしています。
お金・生活に関わる話題を取り上げ、夫婦で明日はわが身と考えてみる・・。
独立系ファイナンシャルプランナー 『FP知恵の木』の伊藤さんご協力のもと、
プロのアドバイスも聞くことができます。

2010-04-30 住宅ローンに関するご相談

■【 住宅ローンに関するご相談 】

> 現在関東在住、39歳。
> 妻と子供2人の4人で賃貸アパートに住んでおります。
> 故郷にはローン支払中のマンションがあり、
> 母(68)が一人で住んでいます。
> 出来るだけ早めに物件(希望は一戸建て)を購入し、
> 母を呼んで一緒に生活したいと思っています。
> 同意も得てます。が、マンションの残債が約700万ある上に
> 名義の2/3が私(1/3は母)になっています。
>
> この場合、やはり母が転出しマンションを
> 売却・清算してからでないと新規物件購入への行動は
> とれないのでしょうか?
> これより早い段階から動き出せる方法、もしくは
> スムーズな方法が何かありましたらご教授頂きたく、
> 投稿致しました。
>
> ※先日、マンションの簡易査定を行ったところ、
> 約800万との回答でした。
> ※私の年収は約500万(手取)、預貯金約300万、
> 妻は専業主婦です。
> ※新規物件は2,000万円台で探すつもりです。


■【 CFP伊藤さんからのコメント 】

 こんにちは、『FP知恵の木』伊藤です。ご相談をお寄せいただきありがと
うございます!

 まず、新規物件を探して単純に住宅ローンの申込みをしてみましょう。通ってしまうかもしれません。

 次に通らなかった場合、マンションの残債約700万を上乗せして、新規物件住宅ローンを申し込んでみます。

 マンションを売却・清算したら繰上げ返済するという約束で通ってしまうか
もしれません。

 これは金融機関との交渉になりますので、通る金融機関と通らない金融機関があると思います。よろしければ、FP知恵の木までご相談ください。

 またのご相談やご感想、お待ちしております。ありがとうございました!

posted at 10:15:00 on 2010-04-30 by nmura - Category: 2, 相談コーナー

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