知らなかった、というだけで、私たちは随分とたくさんの無駄遣いをしています。
お金・生活に関わる話題を取り上げ、夫婦で明日はわが身と考えてみる・・。
独立系ファイナンシャルプランナー 『FP知恵の木』の伊藤さんご協力のもと、
プロのアドバイスも聞くことができます。

2010-04-23 贈与に関するご相談

■【 贈与に関するご相談 】

> はじめまして、
> 今回4800万(諸経費込み4900万)のマンションを購入するにあたり、
> 父から贈与に関して無税の枠である1500万の援助を
> 受けることになりました。
> 室内の間取りを売主に約100万・200万で依頼し、
> さらに家具や電化製品の購入を考え、
> 約300万弱を手元に残そうと考え3800万のローンを組みました。
> 売主は余ったお金を返却する約束でした。
> しかし売り主の間取り変更の見積もりがかなり高く、
> 他の業者に頼むこととしました。
> その結果4900万を超える請求は売主からなくなり、
> ローンを3800万、両親からの贈与が1500万では余るため、
> 1100万となってしまいました。
> 本来なら1500万を頭金にいれ、
> 3400万のローンを組むことがベストと判っていますが、
> ローンの契約が終わってしまい変更がききません。
> 残りの無税の枠である400万を、間取り変更の支払いに当てたり、
> 銀行の繰上げ返済に充てることは可能なのでしょうか?
> それとも予定どうり両親から1500万を売主に振込み、
> 余ったお金を返金しても税制上問題ないのでしょうか?
> よろしくおねがいいたします。


■【 CFP伊藤さんからのコメント 】

 こんにちは、『FP知恵の木』伊藤です。ご相談をお寄せいただきありがと
うございます!

 結論として私であればこうします。

 1,100万円は父から贈与に関して無税の枠を使います。

 400万円に関しては、相続時清算課税を利用して父からもらったこととし、400万円をローンの繰上げ返済にまわし無事3400万円の住宅ローン。

 上記が一番良いのではないでしょうか。税制上も問題ないですよ。

 またのご相談やご感想、お待ちしております。ありがとうございました!

posted at 10:13:00 on 2010-04-23 by nmura - Category: 2, 相談コーナー

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