知らなかった、というだけで、私たちは随分とたくさんの無駄遣いをしています。
お金・生活に関わる話題を取り上げ、夫婦で明日はわが身と考えてみる・・。
独立系ファイナンシャルプランナー 『FP知恵の木』の伊藤さんご協力のもと、
プロのアドバイスも聞くことができます。

2010-04-09 住宅ローン控除に関するご相談

■【 住宅ローン控除に関するご相談 】

> 夫婦共働きで妻も所得税を支払っています。
> (共働き、子供無し)
> 夫の年収500万円、妻の年収300万円
> 2400万円の新築を購入するのに
> 1600万円の住宅ローンを組みました。
>
> (1)夫、単独名義でローンを組んで、所有権登記を単独にした場合、
> 住宅ローン控除は幾らになりますか?
> (夫は年に所得税を14万7千円支払っています。配偶者控除も無し)
>
> (2)妻とローンを共同で負担し、それに応じた共有名義にすると
> 住宅ローン控除は幾らになりますか?
> (妻は年に所得税を6万3800円支払っています。)
>
> (3)夫婦共有名義にした場合、所有権登記に当たって下記の場合、
> 名義の所有権割合はどのようになりますか?
> (2400万円で頭金は800万円、ローンは1600万円、
> 頭金の800万円は夫が支払った)
>
> (4)もし、共働きで夫婦共有名義にし、住宅ローン控除を
> 2人分利用していた場合、妻に子供が生まれて育児のため
> 仕事をやめてしまうと住宅ローン控除は幾らになりますか?
> 又、贈与税はかかりますか?
>
> 宜しくお願い致します。


■【 CFP伊藤さんからのコメント 】

 こんにちは、『FP知恵の木』伊藤です。ご相談をお寄せいただきありがとうございます!

 (1)年末ローン残高の1%になります。(所得税で足りない場合は住民税
  から還付されます)

 (2)年末ローン残高の1%になります。(ただし初期費用が1人より2人
  のほうがかかる)

 (3)夫頭金、ローンであれば夫100%になります。

 (4)妻の分は受けられません。

 またのご相談やご感想、お待ちしております。ありがとうございました!

posted at 14:39:00 on 2010-04-09 by nmura - Category: 2, 相談コーナー

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