知らなかった、というだけで、私たちは随分とたくさんの無駄遣いをしています。
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独立系ファイナンシャルプランナー 『FP知恵の木』の伊藤さんご協力のもと、
プロのアドバイスも聞くことができます。

2009-12-04 住宅ローンに関するご相談

■【 住宅ローンに関するご相談 】

> 2008年7月より1300万円で20年
> (10年固定1.75%)で借り入れをしています。
> 10年目の時に全額返済(約700万円)しようと考えています。
> 住宅ローン減税は10年にしてあり、
> 10年目までは繰り上げ返済なしで考えています。
> 今は貯蓄が約500万円ありますが
> どのような返済計画が良いのでしょうか?
> 年間の貯蓄目標は120万円ですので
> 10年目にはローン返済後にも
> 700・800万円が手元に残る計算です。
> 子供は双子で現在1歳10ケ月です。


■【 CFP伊藤さんからのコメント 】

 こんにちは、『FP知恵の木』伊藤です。ご相談をお寄せいただきありがとうございます!

 とても良い借り方ですね。

 ざっと計算してみましたが、10年目の時に全額返済(約700万円)した場合、支払う総利息は177万円です。

 これに住宅ローン減税で約100万円はもどる計算でしょうか。すると77万円の負担マイナスですね。これより良い返済方法があるかどうかがポイントですね。

 ありますよ。預金連動型住宅ローンを活用すれば負担ゼロどころか、プラスも夢ではありませんよ。

 またのご相談やご感想、お待ちしております。ありがとうございました!

posted at 14:21:00 on 2009-12-04 by nmura - Category: 2, 相談コーナー

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