知らなかった、というだけで、私たちは随分とたくさんの無駄遣いをしています。
お金・生活に関わる話題を取り上げ、夫婦で明日はわが身と考えてみる・・。
独立系ファイナンシャルプランナー 『FP知恵の木』の伊藤さんご協力のもと、
プロのアドバイスも聞くことができます。

2009-09-04 住宅ローン審査に関するご相談

■【 住宅ローン審査に関するご相談 】

> 現在住宅の購入を検討しております。
> 住宅の金額は4,800万円。
> 頭金等準備資金は1,000万円を用意しています。
> 残りは妻との収入合算でローンを組みます。
>
> 私と妻の年収は共に450万円。
> 妻とは別職場ですが、どちらも社員数20〜30名の中小企業で、
> 勤務年数は5年です。
> 事前審査をメガバンク2行に出したところ、
> どちらも希望額(3,800万円)で通りました。
>
> 次は本審査になるのですが、
> 私は過去に任意整理を行った経歴があります。
> 4年前に消費者金融2社に対し、
> 司法書士に依頼して任意整理を行い、
> 今年4月に完済しました。(遅延なし)
> 任意整理中にクレジットカードを作る必要があったため、
> キャッシング無しのカードをダメモトで申請したところ
> 作成できてしまいました。
> ただ、銀行のキャッシュカードを再発行する折、
> クレジット機能をつけたものを申請したところ、
> こちらはお断りをされました。
> (事前審査を出した銀行と同じところです)
>
> このような状態で事前審査が通ったことも驚きなのですが、
> 本審査がどのようになるかが非常に不安です。
> 仲介業者さんは大丈夫だと言っていますが、
> このようなステータスで本審査を通過することは可能でしょうか?


■【 CFP伊藤さんからのコメント 】

 こんにちは、『FP知恵の木』伊藤です。ご相談をお寄せいただきありがとうございます!

 多分、仮審査のときは過去に任意整理があったことは伝えてないのでしょう。本審査で住宅ローンが通る可能性は低いと思いますが、とにかく本審査を行ってみてください。

 通ればラッキーですし(今年4月に完済のため)、通らなければ現実を受け止め、次に住宅ローンを通す方法を考えましょう。

 例えば、妻名義のみで住宅ローンを組むとか、公的な住宅ローンを組むとか、他にも方法はあります。

 またのご相談やご感想、お待ちしております。ありがとうございました!

posted at 13:23:00 on 2009-09-04 by nmura - Category: 2, 相談コーナー

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