知らなかった、というだけで、私たちは随分とたくさんの無駄遣いをしています。
お金・生活に関わる話題を取り上げ、夫婦で明日はわが身と考えてみる・・。
独立系ファイナンシャルプランナー 『FP知恵の木』の伊藤さんご協力のもと、
プロのアドバイスも聞くことができます。

2009-05-15 住宅ローンに関するご相談

■【 住宅ローンに関するご相談 】

> 現在、一戸建ての物件で購入を検討していますが、
> 一般的に見て妥当な購入なのか、
> 無理しすぎているのかの判断が私にはできず
> すごく悩んでおります。
>
> 物件的には大変気に入っており、
> 販売員の方もすごくいい人で信頼しているのですが、
> 金額が大きいのですごく不安です。
> 下記条件ですが、私の年収等で問題ないか
> 教えて頂きたいです。
> 宜しくお願いします。
>
> 31歳です。妻も31歳で
> 11月には一人目の子供が生まれる予定です。
> 家族の収入は、私のみで約500万です。
> 勤続11年目です。貯蓄は約500万です。
>
> 3000万の物件を購入予定しており、
> 諸経費は280万と言われております。
> 貯蓄の100万は残して、
> 残り400万を諸費用と引越し資金(家具等)に
> 充てたいと考えております。
> 35年ローンで月々8万2000円程度と
> 言われております。
>
> 自分なりに、色々と調べているのですが、
> 将来の住宅の補修費等も想像できずに
> 大丈夫か悩んでいます。
> この状況で購入しても問題ないかを
> 教えていただきたいです。
>
> また、変動・固定金利についても
> とりあえず今は変動が安いので良いと
> 言われているのですが、
> 固定に変更する時期で考えられるような
> 状況があれば教えて頂きたいです。
>
> すみませんが、宜しくお願い致します。


■【 CFP伊藤さんからのコメント 】

 一生に一度の大きな買い物ですので失敗は許されませんね。

 この状況で購入しても問題ないか判断するには、情報が少なすぎます。例えば今後の年収推移、退職金のあり・なし、お子さんの出産予定、妻の今後収入あり・なし等です。

 FP知恵の木では、住宅購入の妥当な金額をライフプランの設計により試算してアドバイスをさせていただいています。ホームページをご覧になり、よろしければご連絡ください。

 → http://www.chienoki.com/advice_housing.html

 少なくとも35年ローンは長すぎます。また金利は現在最低金利ですので、月々8万2000円程度が継続できることはないと考えたほうが良いと思います。


posted at 11:14:00 on 2009-05-15 by nmura - Category: 2, 相談コーナー

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