知らなかった、というだけで、私たちは随分とたくさんの無駄遣いをしています。
お金・生活に関わる話題を取り上げ、夫婦で明日はわが身と考えてみる・・。
独立系ファイナンシャルプランナー 『FP知恵の木』の伊藤さんご協力のもと、
プロのアドバイスも聞くことができます。

2009-05-08 住宅ローンに関するご相談

■【 住宅ローンに関するご相談 】

> 娘夫婦が 家を 買おうとしています。
> 都内の 1戸建てを 希望していますが
> とても 高くて
> 4000万以上の ローンを 組もうとしています。
>
> 1000万ほどの 手持ち金は あるようです。
> 年収 700万ほどで 35年ローンを 組んで
> はたして返せるのでしょうか?
>
> 私は 住宅ローンを 500万ほどしか 借りたことがなく
> そんなに 借金をして 大丈夫なのかと 心配です。
> 子供は いません。 今後も 作らないようです。
> 夫36歳 娘 32歳の 娘 夫婦です。
> よろしく お願いします。


■【 CFP伊藤さんからのコメント 】

 「子供はいません。今後も作らないようです。」ここがキーワードですね。

 子供を生涯作らないのであれば、夫36歳、妻32歳で年収が700万円、35年ローンは何とかなると思います。多分繰り上げ返済もできるでしょう。

 子供ができると、ピンチですね。繰上げ返済はできずらくなり、完済が71歳はピンチです。

 出産の希望がある/ないをちゃんと確かめられることをおすすめします。

 ちなみに、銀行は子供がいる/いないで住宅ローンの審査を通す・通さないケースがあります。これはとても大きな判断基準ですが、子供を生むか生まないかは聞きません。片手落ちもいいとこですね。


posted at 11:12:00 on 2009-05-08 by nmura - Category: 2, 相談コーナー

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