知らなかった、というだけで、私たちは随分とたくさんの無駄遣いをしています。
お金・生活に関わる話題を取り上げ、夫婦で明日はわが身と考えてみる・・。
独立系ファイナンシャルプランナー 『FP知恵の木』の伊藤さんご協力のもと、
プロのアドバイスも聞くことができます。

2009-04-10 住宅ローンに関するご相談

■【 住宅ローンに関するご相談 】

> こんにちは。
>
> 現在33才で妻と子供1人(0歳)の3人家族、
> 年収は450万円ですが35年ローンで
> 2700万円の新築マンションの購入を検討中です。
> 頭金は諸費用込みで300万円。
>
> 税理士事務所に努めて5年目で、
> 他に借入れなどは一切ありません。
> 来年には妻が扶養の範囲内でパートに出る予定ですが、
> 子供が小さいうちに頑張って
> 繰り上げ返済をしていこうと考えています。
>
> 質問1)月々の返済額は6万円台におさえ、
> ボーナス年1回10万円の支払いを考えていますが、
> 購入は無謀でしょうか?
>
> 質問2)無理であれば、いくらまでの物件であれば
> 購入可能でしょうか?
>
> 質問3)年齢的に35年ローンを組むのは危険でしょうか?
> 今は低金利なので払えたとしても、
> 今後金利が上がった時のことを考えると不安です。
>
> 以上、アドバイス宜しくお願い致します。


■【 CFP伊藤さんからのコメント 】

 質問1)について、購入は今後の収入予定・家族構成により大きく異なりますので、なんとも言えません。

 質問2)について、いくらまでの物件であれば購入可能かシュミレーションを行っていますのでよろしければご利用ください。FP知恵の木のホームページをご参照ください。

 住宅購入まるごとお任せクン
 http://www.chienoki.com/advice_housing.html

 質問3)について、35年ローンは危険です。みなさん繰上げ返済を前提にお話されますが、繰上げ返済ができるかどうかシュミレーションをすべきです。


posted at 11:03:00 on 2009-04-10 by nmura - Category: 2, 相談コーナー

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