知らなかった、というだけで、私たちは随分とたくさんの無駄遣いをしています。
お金・生活に関わる話題を取り上げ、夫婦で明日はわが身と考えてみる・・。
独立系ファイナンシャルプランナー 『FP知恵の木』の伊藤さんご協力のもと、
プロのアドバイスも聞くことができます。

2008-11-28 住宅ローンに関するご相談

■【 住宅ローンに関するご相談 】

> はじめまして。
> 来年、頭金200万円と住宅ローン2300万円の
> 合計2500万円で新築を考えているのですが、
> 私の手取(月20万円前後)で果たして
> 35年返済は可能でしょうか(ちなみに地方公務員です)。
>
> 私の年収が500万円前後なので、
> 2500万円・3000万円は問題なく貸してくれると
> 住宅メーカーの方はおっしゃるのですが、
> そうなると返済額が月8万円くらいになるそうで、
> 現在の家賃3万円からすると返済できるのかどうか
> 非常に不安です。
>
> 妻の手取(月10万円前後)もありますが、
> 臨時職員なのであてになりません。
> 子は今のところ1人ですが、2人目も考えています。
> よろしくお願いします。


■【 CFP伊藤さんからのコメント 】

 年齢がわからないので、30歳と仮定します。

 住宅ローン2300万円を35年返済だと毎月の返済は月々88,000円前後でしょう。

 そこで、問題なのが私の手取(月20万円前後)−88,000円=112,000円で親子3人生活できますか?妻の手取(月10万円前後)を加算しても、212,000円で毎月生活できますか?

 答えは出来ないわけではありませんが、将来の年収や退職金の有無、お子さんの数、住宅ローンの年数、子供の進学予定等々を予測して、生活できるシュミレーションを組んでから住宅を購入すべきです。

 逆に言うと、2500万円で新築購入には今後どのような生活設計をすれば良いかを試算します。

 あなたは一体いくらの家に住めるのか!よろしければご利用ください。
 → http://www.chienoki.com/advice_mayhomeprice.html


posted at 19:18:00 on 2008-11-28 by nmura - Category: 2, 相談コーナー

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