■【 住宅購入に関するご相談 】

> こんにちは。
> いつも楽しくメルマガを拝見し、勉強させていただいております。
>
> このたび家を建てることになり、土地を購入しました。
> 次は建物ですが、いくらまでかけられるのかわからずに悩んでいます。
> 将来どれくらい残るようにしたら良いのでしょうか？
>
> 夫３９歳会社員、妻３９歳専業主婦、娘８歳。
> 年収６００万円。貯蓄２０００万円。
> 定年６０歳だが延長の動きあり。退職金はあてにしない。
> 夫の保険は定期のみ。
>
> 現在、家賃と貯蓄の合計が年平均２００万円程度です。
> 自己資金１３００万、ローン１５００万とすれば、
> 車買替えや教育費を考慮しても
> ６０歳で２０００万円残せるかと計算しましたが、
> これでは足りないでしょうか。
> それとも、もう少し住宅にかけられるでしょうか。
>
> ハウスメーカーの人は大丈夫と笑いますが、
> 私はとても心配で決心がつきません。
> ただ、住宅取得のために貯金してきたのだから、
> できれば妥協したくなく、先へ進めないのです。
>
> お忙しいところ申し訳ありませんが、
> よろしければお考えをお聞かせください。


■【 ＣＦＰ伊藤さんからのコメント 】

　いただいた条件ですと、毎月の返済は８５，０００円前後ですね。

　まず、６０歳で２，０００万円は残せそうですね。理由は娘２２歳の時、夫５３歳なので、この後貯蓄が急激にたまるはずと予想しました。今回のケースは子供が１人であることと、夫３０歳の子であることが大きなポイントです。

　次に６０歳で２，０００万円残せたと仮定した場合、もし夫にその後収入がないとすると、年間４００万円使うと６５歳には貯蓄が０になってしまいます。よって６５歳時に最低２，０００万円の貯蓄が必要と考えてください。

　ＦＰ知恵の木では、マイホーム購入計画書『ぴったりマイホームプラン』というサービスを行っています。
→ http://www.chienoki.com/advice_mayhomeprice.html

　簡単に言うと住宅購入にいくらまでかけられるかを逆算するサービスです。費用以上の元は取れますので、是非ご活用ください。