知らなかった、というだけで、私たちは随分とたくさんの無駄遣いをしています。
お金・生活に関わる話題を取り上げ、夫婦で明日はわが身と考えてみる・・。
独立系ファイナンシャルプランナー 『FP知恵の木』の伊藤さんご協力のもと、
プロのアドバイスも聞くことができます。

2008-10-10 住宅ローンに関するご相談

■【 住宅ローンに関するご相談 】

> いつもメルマガを読ませていただいてます。
> 愛知県在住の37歳 男性です。
>
> 今悩んでいるのは、2年前に住宅をリフォームして、
> 2本の35年ローンを同じ時期にUFJ銀行で組んでいます。
>
> 800万(最初10年、金利2.15、月27,121円)と
> 200万(最初10年、金利2.25、月6,884円)です。
> 今現在返済できるお金が220万あります。
> 200万の方を返して一本にするか、
> 110万ずつ2本とも繰り上げ返済するか迷います。
>
> 現在、月に5万円ぐらい、ボーナスでも年間70〜80万を、
> 住宅返済用として貯金しています。
> 10年では全額返済するつもりでいます。
>
> より良い返済の仕方を教えてください。
> よろしくお願いします。


■【 CFP伊藤さんからのコメント 】

 損得だけで言えば、のこり返済期間が2本ともに同じになるように、分割して返済することが最も得です。

 4:1ですので176万と44万円ぐらいですね。

 後は資金繰り的に200万の方を返して一本にして、その分800万の方の返済期間を短くしてもいいと思います。


posted at 15:00:00 on 2008-10-10 by nmura - Category: 2, 相談コーナー

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