知らなかった、というだけで、私たちは随分とたくさんの無駄遣いをしています。
お金・生活に関わる話題を取り上げ、夫婦で明日はわが身と考えてみる・・。
独立系ファイナンシャルプランナー 『FP知恵の木』の伊藤さんご協力のもと、
プロのアドバイスも聞くことができます。

2008-08-01 住宅購入に関するご相談

■【 住宅購入に関するご相談 】

> 毎週楽しみに勉強させていただいております。
>
> 何もせずに預貯金に置いておくと金融資産の目減りは避けられない。
> と知り、この先、不安です。
>
> 現在、賃貸住宅に住んでおりますが、
> 子供が社会人もしくは大学入学後には(約10年後)
> 主人の田舎へ夫婦二人で移住をと考えております。
>
> そこで質問なのですが、
> あと10年こちらで7万円の家賃を払い続けるべきか
> (10年で家賃840万円)、
> それとも預貯金が減ってでも中古住宅をローンなし
> で購入するべきか(1500万円台)・・・
> 悩んでおります。
>
> 中古住宅を購入しても果たして
> 10年後に田舎へ移住する際、売れるのか・・・とか。
>
> 専門家の方の意見を是非お聞きしたいと思い、
> ご相談させていただきました。
>
> どうか宜しくお願い致します。


■【 CFP伊藤さんからのコメント 】

 これはとても良いご質問ですね。

 我が家も子どもが中学3年生なので、あと4年後には田舎暮らしを計画しています。今から探していますよ。夏は涼しい所、冬は暖かい所、春は花粉のないところに住むのが夢であり実行を目指しています。

 さてご質問ですが、10年で家賃840万円は確かにもったいないですね。

 こう考えてはどうでしょう。

 中古で2倍の1680万円であれば、10年後に840万円になることは考えずらいですね。中古で3倍の2520万円で、3分の1値下がりはどうでしょう。

 また、1680万円を20年で返済したら、毎月約85,000円です。

 マンションであれば管理費・修繕費がかかりますが、ローンを組めば住宅取得控除で税金が還付されるメリットがあります。

 また、7万円の家賃の部屋と1680万円の中古マンション部屋のグレードはどうでしょう。1680万円の中古マンション部屋のグレードや広さのほうが良いのではないでしょうか。

 上記の理由で私なら購入を検討してみます。よろしければ個別にご相談ください。


posted at 15:19:00 on 2008-08-01 by nmura - Category: 2, 相談コーナー

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