知らなかった、というだけで、私たちは随分とたくさんの無駄遣いをしています。
お金・生活に関わる話題を取り上げ、夫婦で明日はわが身と考えてみる・・。
独立系ファイナンシャルプランナー 『FP知恵の木』の伊藤さんご協力のもと、
プロのアドバイスも聞くことができます。

2008-06-06 住宅ローンに関するご相談

■【 住宅ローンに関するご相談 】

> 中古マンション購入を考えています。
> 夫(38歳)は会社員で年収390万。
> 妻(私36歳)はアルバイトで年収140万ほどです。
> 夫名義でマンションを購入する予定なのですが、
> 夫の勤務先は厚生年金・保険の制度を
> 整備していないのです。
> ローン審査の際に健康保険証を提出するのは、
> 健康保険証で勤務年数などを確認すると
> 住宅ローン関係のホームページに書いてあったので、
> そこがネックになるのではないかと心配になりました。
> 夫の勤務先は有限会社で従業員15名ほどの小さな会社ですが、
> 夫にきいたところ、社長はいずれ
> 社会保険の整備をするつもりだが
> いつからとは明言していないそうです。
> ローンの審査に落ちてしまうのではないかと心配で、
> まだ契約に至ることができません。
> 現在は私も夫も国民健康保険に加入しています。
> ちなみに頭金は50万しかないので
> 手数料込のローンを組む予定で、
> 希望借入金額は2400万。
> 夫の勤務年数は2年8ヶ月です。
> 夫はクレジットカードを持っていないので
> 他にローン等の借入はありません。
> 勤務先の会社が厚生年金・保険の制度を導入していない場合、
> 住宅ローンの審査を落とされる理由になるでしょうか?


■【 CFP伊藤さんからのコメント 】

 勤務先の会社が厚生年金・保険の制度を導入していないので、住宅ローンの審査を落とされる可能性は低いと思います。

 それよりも、夫年収が400万円以下であることがネックになりそうですが、妻に収入があるので住宅ローンについては通る確立のほうが高いと思います。

 住宅ローンが借りられる・借りられないは、最寄の金融機関(銀行)で、住宅ローン仮審査を受けることが一番です。費用もかかりませんので、まず借りられる・借りられないの事実を知ることが重要です。

 そこでもし通らなかった場合はご相談ください。あなたの条件で住宅ローンが借りられる金融機関をお探しする(有償、見つからなかった場合は無償)サービスを行っています。

 また、中古マンション購入ということで仲介の不動産屋さんに3%+6万円の手数料を請求されるはずです。83万円と高額になるので、この手数料を節約したい場合もFP知恵の木までご連絡いただければ、20万円以上節約することも可能です。


posted at 15:00:00 on 2008-06-06 by nmura - Category: 2, 相談コーナー

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