知らなかった、というだけで、私たちは随分とたくさんの無駄遣いをしています。
お金・生活に関わる話題を取り上げ、夫婦で明日はわが身と考えてみる・・。
独立系ファイナンシャルプランナー 『FP知恵の木』の伊藤さんご協力のもと、
プロのアドバイスも聞くことができます。

2007-12-07 住宅ローンに関するご相談

■【 住宅ローンに関するご相談 】

> こんにちは
>
> 現在31歳で年収が430万です。
> 総額3200万で頭金400万入れて、
> 2800万の借り入れを35年の5年固定変動金利で
> 住宅購入を行いたいのですが、
> 今年の3月までクレジットカードのキャッシングで
> 数社から合計280万の借り入れがありました。
> 3月中に全額返済して、事故にもなってませんが
> 審査は通るでしょうか?
>
> よろしくお願いします。


■【 CFP伊藤さんからのコメント 】

 基本的には通ると思います。金融機関の審査基準でポイントになる部分は、次のとおりです。

 ・会社員または公務員がベター
 ・自営業・会社役員・派遣等は審査に通りずらい
 ・勤続が最低1年以上。3年以上あればベター
 ・現在その他のローンを持っていない
 ・年収は400万円以上がベター

 上記条件をすべてクリアできていれば、審査は通るでしょう。

 クレジットカードのキャッシングについて、読者の中でこれを高金利で借りている人がいれば、こんな有利な借り換えがでてきた例をご紹介します。

 中央三井信託銀行 住宅担保型カードローン
 新規お申し込み優遇金利キャンペーン実施中!
 <キャンペーン受付期間:平成19年10月1日〜平成19年12月28日お申し込み受付分まで>

 ●キャンペーン受付期間中にお申し込みいただいた新規のお客様については、ご契約開始から平成20年11月9日までの間、期間限定でご利用分にかかる適用金利を年1.9%で固定させていただきます。

 <ご注意ください>
 優遇金利(年1.9%)の適用は平成20年11月9日に終了し、翌日以降は通常の適用金利(変動金利型:短期プライムレート「基準金利」+年1.625%)に戻ります。

 カードローンでこの金利の低さは見たことがありません。枠は1000万円までだそうです。実際に申し込んで、審査に通ったご相談事例です。

 アコムや武富士でお金を借りている人は借り換えられるかもしれませんよ。その他のローン、例えば車の分割払いよりとても低金利です。


posted at 15:54:00 on 2007-12-07 by nmura - Category: 2, 相談コーナー

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