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独立系ファイナンシャルプランナー 『FP知恵の木』の伊藤さんご協力のもと、
プロのアドバイスも聞くことができます。

2007-08-31 住宅ローンに関するご相談

■【 住宅ローンに関するご相談 】

> こんにちは。
>
> 住宅ローンの仮審査は通したのですが、
> 会社を解雇される状況になり収入のメドが立ちません。
> そこで契約を解除しようと思うのですが、
> この場合売買契約の解除をしようと思うと
> 買主都合の違約金が発生するのでしょうか。
> また住宅ローン特約の適用条項に当てはまるのでしょうか。
> よろしくお願いします。


■【 CFP伊藤さんからのコメント 】

 このようなことはあり得ますよね。これで、買主都合の違約金を支払わされたらとんでもないですよね。

 そこで、売主と買主との契約がポイントになります。

 今回、会社を解雇されれば、当然銀行も住宅ローンを貸してくれないでしょう。一般的には、金融機関から住宅ローンを組めない場合、契約を解除できるという特約がついているはずですが、これが書いていないとアウトです。

 逆に、会社を解雇されたのに、銀行が住宅ローンを貸してくれたら、購入するか、違約金を支払わなければならなくなるかもしれません。


posted at 16:43:00 on 2007-08-31 by nmura - Category: 2, 相談コーナー

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