知らなかった、というだけで、私たちは随分とたくさんの無駄遣いをしています。
お金・生活に関わる話題を取り上げ、夫婦で明日はわが身と考えてみる・・。
独立系ファイナンシャルプランナー 『FP知恵の木』の伊藤さんご協力のもと、
プロのアドバイスも聞くことができます。

2007-07-06 住宅購入に関するご相談

■【 住宅購入に関するご相談 】

> はじめまして。
> いつも拝見、勉強させて頂いています。
> 今日は住宅購入についてアドバイス頂ければと思い
> メール致します。
>
> 家族構成ですが、私が35歳、
> 妻と子供2人(3歳&4ヶ月)です。
> 現在海外に住んでいます。
>
> 収入は、海外の給料と日本の給料があります。
> そのため今はこちらの給料でちょうど生活でき、
> 日本の給料のみそのまま残ります。
> 年間400万円程度貯金ができます。
>
> あと3年ほどこちらにいる予定で、3年後は
> 400万×3+1500万(現在の貯金)=2700万円
>
> そのほかの仮定条件として、
> ・帰国後すぐ購入
> ・頭金:2500万+両親から借金2〜300万
> ・収入は増えない=手取りで400万円
> ・妻は日本に帰国後パート程度の収入は可(年間100万?)
> (管理栄養士の資格があり、その関係の仕事ならベターなんですが..)
> ・子供は共に大学まで
> ・重要なのが「退職金がない」
>
> そこで質問です。
> もし伊藤さんが進めるとして、
> 無謀でない金額の物件はいくらくらいでしょうか。
> 切り詰めて4000万程度と考えていますがいかがでしょうか?
>
> 余談ですが自分でざっと表を作ってみました。
> 参考までに添付します。
> どうぞよろしくお願い致します。


■【 CFP伊藤さんからのコメント 】

 夫35歳、妻、子供2人。
 退職金がない。
 収入は増えない(手取り400万円)。
 妻は日本に帰国後パート程度の収入は可(年間100万?)。

 家を購入して、貯蓄ゼロからのスタートと仮定すると、次のような疑問がでてきます。
 ・家族4人、年間500万円で生活できるか?
 ・しかも貯蓄ができるか
 ・65歳の時に3000万円貯められるか?

 ご自身でざっと表を作ったことはすばらしいと思いますが、現実の数字とかけ離れている部分があると思います。

 毎月の支出予算18万円はあますぎます。(老後夫婦の最低生活費でも20万円は超えていますよ)。年金の受給額も適当すぎます。85歳で死なない可能性も考えなくてはいけません。

 「退職金がない」のであれば、一生で一回の大きな分かれ目です。慎重にいかないと、大変なことになりかねませんよ。


posted at 15:55:00 on 2007-07-06 by nmura - Category: 1, お金のトピックス

検索語句ランキング
  1. 睡眠預金 (510)
  2. 扶養範囲 (395)
  3. 個人年金 リスク (387)
  4. 人生にかかるお金 (375)
  5. 人生 費用 (343)
  6. 納税準備預金 メリット (310)
  7. 子供 育てる 費用 (234)
  8. エンゼル係数 (226)
  9. ニューナイスプラン (216)
  10. おねしょ妻 (176)