知らなかった、というだけで、私たちは随分とたくさんの無駄遣いをしています。
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独立系ファイナンシャルプランナー 『FP知恵の木』の伊藤さんご協力のもと、
プロのアドバイスも聞くことができます。

2007-05-18 住宅ローンに関するご相談

■【 住宅ローンに関するご相談 】

> 初めまして。
>
> 教えていただきたいのですが
> 住宅ローンの審査ですが
> 銀行でのキャッシュローンがあった場合、
> 完済後どれくらい(期間)経過すれば
> 住宅ローンの審査に引っ掛からないのでしょうか?
>
> それと住宅ローン契約者は主人で考えてますが
> 妻の方に消費者金融から借り入れがある場合
> 住宅ローン契約時の『家族の情報公開をしない』にすれば
> 妻の消費者金融の情報は銀行にはわからないと
> 聞いたことがありますがそれは本当なのですか?
>
> わかる範囲で結構ですので
> よろしければ教えて頂けないでしょうか。
> 宜しくお願いします。


■【 CFP伊藤さんからのコメント 】

 派遣社員・自営業者・入社1年未満・小企業社長・スポーツ選手・消費者ローンを持っている人については、基本的に民間金融機関は住宅ローンの申し込みを受けてくれません。

 ところが、派遣社員・自営業者・入社1年未満・小企業社長・消費者ローンを持っている人でも、一流企業のサラリーマンより住宅ローンを組んで問題ない人は多数います。

 なぜ銀行はこのような人達に住宅ローンを貸し出すことを拒むのでしょうか。理由は1つ、収入が安定していないからです。年俸5000万円のスポーツ選手も、住宅ローンは組みずらいのが日本の現状です。

 キャッシュローン完済後どれくらい期間が経過すれば、住宅ローンの審査に引っ掛からないのか。これは、完済をすれば期間は問題ありません。

 妻の方に消費者金融から借り入れがある場合の『家族の情報公開』については分かりませんが、そう甘くないと思います。

 消費者ローンのある人は、住宅購入はおすすめできません。理由は当然頭金ゼロで住宅購入どころか、マイナスで住宅購入になるからです。まずこれを完済してから次にすすみましょう。

 『FP知恵の木』では、派遣社員・自営業者・入社1年未満・小企業社長・スポーツ選手・消費者ローンを持っている人に対する住宅ローンを貸してくれる金融機関を探すサービスを始めました。

 日本の金融機関では難しいので、外資の金融機関を主にあたります。外資といっても、保険のアリコやアフラックのように、世界的にメジャーな外資の金融機関です。

 当然金利は多少高めになってしまいますが、派遣社員・自営業者・入社1年未満・小企業社長・スポーツ選手・消費者ローンを持っている人で日本の金融機関に住宅ローン申し込みを断られた方に対するサービスになります。


posted at 15:26:00 on 2007-05-18 by nmura - Category: 2, 相談コーナー

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