知らなかった、というだけで、私たちは随分とたくさんの無駄遣いをしています。
お金・生活に関わる話題を取り上げ、夫婦で明日はわが身と考えてみる・・。
独立系ファイナンシャルプランナー 『FP知恵の木』の伊藤さんご協力のもと、
プロのアドバイスも聞くことができます。

2011-09-30 住宅ローンの繰り上げ返済に関するご相談

■【 住宅ローンの繰り上げ返済に関するご相談 】

> 3000万円 10年固定 年率1.7%で借りて、
> 15年で返そうと思っています。
> 購入後に余裕があれば、
> 200万円くらい繰り上げ返済も考えていて、
> 2.3年で返済期間が10年を切ってしまいそうです。
> 20年返済で、繰り上げも10年後にしたほうが
> 住宅ローン減税がめいっぱい利用できそうです。
> 金利との関係で、どうするのが有利でしょうか。


■【 CFP伊藤さんからのコメント 】

 こんにちは、『FP知恵の木』伊藤です。ご相談をお寄せいただきありがとうございます!

 預金連動型住宅ローンというローンをご存じですか。

 預金連動型住宅ローンとは、住宅ローンのうち、普通預金と同額分を金利無料にできるユニークな住宅ローンです。

 「お金を手元に残しながら、住宅ローンを繰り上げ返済する場合と同等の効果が得られる」ということで、最近では日本国内でもだいぶ認知されてきました。

 メリットは繰り上げ返済をしながら、住宅ローン減税がめいっぱい利用できることです。

 多分、ご相談者のような方(繰り上げ返済も考えていて、2、3年で返済期間が10年を切ってしまいそう)は、このローンを利用すると最も利益が上がると思います。

 FP知恵の木では、預金連動型住宅ローンがあなたにとって有利であるかどうか無料で診断しています。

 http://www.chienoki.com/goods08.php

 上記ホームページは借換診断になっていますが、新規住宅ローンでも利用できます。よろしければご利用ください。

 またのご相談やご感想、お待ちしております。ありがとうございました!

posted at 14:02:00 on 2011-09-30 by nmura - Category: 2, 相談コーナー

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