知らなかった、というだけで、私たちは随分とたくさんの無駄遣いをしています。
お金・生活に関わる話題を取り上げ、夫婦で明日はわが身と考えてみる・・。
独立系ファイナンシャルプランナー 『FP知恵の木』の伊藤さんご協力のもと、
プロのアドバイスも聞くことができます。

2011-09-23 土地購入に関するご相談

■【 土地購入に関するご相談 】

> いつも参考にさせていただいております。
>
> このたび、自宅(戸建て)の隣地が
> 売りに出されることになり(約3000万円)、
> その土地を購入したいと考えております。
>
> 支払いは預金や国債などの手持ち資金でと、考えていますが、
> 一部の国債が来年の7月まで満期がこないので
> その分はつなぎのローン等を組まないとならないのかと考えております。
>
> しかし私は年金暮らしで高齢な為、ローンが借りられるのか不安です。
> (現在ローンなどの負債はなし)
>
> こういった場合なにか良い方法はありますか?
>
> 購入した土地は将来は子供に譲渡するつもりです。
>
> よいアドバスをよろしくお願い致します。
>
> さいたま市在住


■【 CFP伊藤さんからのコメント 】

 こんにちは、『FP知恵の木』伊藤です。ご相談をお寄せいただきありがとうございます!

 土地購入後は住宅を建てられるのでしょうか?それとも、土地のままお持ちになるのでしょうか?

 これにより、ローンの借り方や良い方法にも違いがでてきます。

 年金暮らしで高齢な為とありますので、ローンにも工夫が必要となります。考えられる選択枝は、

 ・来年7月満期の国債を担保に融資を受ける
 ・来年7月満期の国債を満期をまたずに解約する
 ・現在の住宅を担保に融資を受ける
  (リバースモーゲージの活用については、下記の動画をご覧ください。
   http://www.chienoki.com/ )

 行ってはいけないことは、金利の高い銀行ローンを金融機関や不動産屋さんからすすめられ、これを使うことです。

 さいたま市在住ということで、お近くなのでよろしければ一度お電話ください。もう少し詳しいご事情を聴いて、良いアドバイスができると思います。

 無料相談:042−638−8481

 またのご相談やご感想、お待ちしております。ありがとうございました!

posted at 14:01:00 on 2011-09-23 by nmura - Category: 2, 相談コーナー

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