知らなかった、というだけで、私たちは随分とたくさんの無駄遣いをしています。
お金・生活に関わる話題を取り上げ、夫婦で明日はわが身と考えてみる・・。
独立系ファイナンシャルプランナー 『FP知恵の木』の伊藤さんご協力のもと、
プロのアドバイスも聞くことができます。

2011-11-25 住宅ローン審査に関するご相談

■【 住宅ローン審査に関するご相談 】

> 先日、近所の新築マンション4500万購入の仮契約をしました。
> 夫は46歳、年収870万、勤続16年で
> 過去に延滞などのローン事故は一切おこしておりません。
> 某都市銀行の仮審査はOKがでたのですが、
> 団体保障会社からNGがでてしまい
> 住宅会社の方も不思議がっていたところ、
> 実は6年前に株式投資に失敗をして多額のカードローンを
> 隠していたことがわかりました。
> 6年前は1千万近い借金だったらしいですが、
> 財形貯蓄や生命保険を解約し300万返済しました。
> 更に、その後現在に至るまで
> 銀行系カードローンで400万無事に返済し、
> 現在はカードローン残り300万円だと確認がとれました。
> (延滞は一切ありません)
> このような状況では、住宅ローンはもう絶望的でしょうか?
> 財形貯蓄は既に返済に充当してゼロ、
> 預貯金に充てるはずの毎月の給料も
> 返済にあてているので貯金はゼロで正直、
> 今頃聞かされた時は倒れそうでした。
> 年齢的なこともあり今後、
> 一生住宅ローンは組めず賃貸生活を
> 覚悟しなければならないでしょうか?
> 今は子供が10歳ですが、中学校に進学後は私もフルタイムで、
> できれば正社員で働くつもりですが
> 私も同じ46歳なので心配です。


■【 CFP伊藤さんからのコメント 】

 こんにちは、『FP知恵の木』伊藤です。ご相談をお寄せいただきありがとうございます!

 住宅ローンはカードローンを完済すれば、可能性がでてきますので絶望的というわけではありません。

 それよりも、夫は46歳、年収870万、子供が10歳で、4600万円のマンション購入で住宅ローンを返済していけるでしょうか。

 詳しい状況はわかりませんが、経験値で推測すると返済していけるとは思えません。

 自分たちにとって身の丈に合った住宅購入の金額はいくらであるかを計算されてから、住宅購入に踏み切られることをお勧めします。

 次のページを参考にしてください。
 → http://www.chienoki.com/goods02.php

 もしかすると、今回4600万円のマンション購入ができなかったことが、不幸中の幸いかもしれません。

 またのご相談やご感想、お待ちしております。ありがとうございました!

posted at 13:49:00 on 2011-11-25 by nmura - Category: 2, 相談コーナー

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