知らなかった、というだけで、私たちは随分とたくさんの無駄遣いをしています。
お金・生活に関わる話題を取り上げ、夫婦で明日はわが身と考えてみる・・。
独立系ファイナンシャルプランナー 『FP知恵の木』の伊藤さんご協力のもと、
プロのアドバイスも聞くことができます。

2010-12-03 住宅の売却などに関するご相談

■【 住宅の売却などに関するご相談 】

> 5年前、土地が約5000万、
> 建物は約3000万の2世帯住宅を建てました。
> 家族構成は祖母、父、母、私、妻の5人です。
> 玄関のみ共有で、他キッチンや風呂・トイレは各世帯に分けました。
> 親世帯は1階で2LDK、子世帯は2階、3階の3LDKです。
>
> 南向き、駅から3分(平地)、商店街や学校も近く、
> 住環境としては最高です。
>
> この物件を所有するにあたり、頭金2000万円を親が用意し、
> 私と妻がそれぞれ3000万のローンを受けました。
>
> この度、諸事情で親世帯が家を出て行き、
> 2世帯住宅としての意味をなさなくなってしまいました。
> そうなってしまった以上、私達夫婦二人には、
> 家自体があまりにも大きく管理上も大変ですし、
> また今後も抱え続けるローンのことを考えると、
> このまま住み続けるのも得策だとは思えません。
>
> 今後、2世帯再同居も考えていないため、
> 夫婦二人の生活をしていく上で、
> 今の家を売却してしまった方がいいのか、
> まだ築浅なので賃貸物件として残した方がいいのか悩んでいます。
>
> またたとえ、残したところで、2世帯を借りたい方がいるのか、
> また月々の返済分(約20万)の家賃収入を得られるのかも不安です。
> プラス毎年の固定資産税も払わないといけなくなりますし・・・。
>
> プロの意見を聞かせてください。よろしくお願いいたします。


■【 CFP伊藤さんからのコメント 】

 こんにちは、『FP知恵の木』伊藤です。ご相談をお寄せいただきありがとうございます!

 このご質問に回答するためには、
 1)売却したらいくらになるか
 2)賃貸に出したらいくらで貸せるか
 3)一階のみ賃貸に出すことは可能か

 以上の調査をして、具体的な数字を出し

 A)数字的にどちらが有利か
 B)気持ち的に私、妻が住み続けたいか又は別の住居に住みたいか

 これらを総合的に加味してから具体的に行動を起こすべきことと考えます。

 まずは、売却予想価格・賃貸予想価格を調べましょう。

 FP知恵の木に不動産担当部門があります。よろしければ無料でお調べしますのでご一報ください。

 またのご相談やご感想、お待ちしております。ありがとうございました!

posted at 11:15:00 on 2010-12-03 by nmura - Category: 2, 相談コーナー

検索語句ランキング
  1. 睡眠預金 (510)
  2. 扶養範囲 (395)
  3. 個人年金 リスク (387)
  4. 人生にかかるお金 (375)
  5. 人生 費用 (343)
  6. 納税準備預金 メリット (310)
  7. 子供 育てる 費用 (234)
  8. エンゼル係数 (226)
  9. ニューナイスプラン (216)
  10. おねしょ妻 (176)