知らなかった、というだけで、私たちは随分とたくさんの無駄遣いをしています。
お金・生活に関わる話題を取り上げ、夫婦で明日はわが身と考えてみる・・。
独立系ファイナンシャルプランナー 『FP知恵の木』の伊藤さんご協力のもと、
プロのアドバイスも聞くことができます。

2010-11-26 住宅ローンに関するご相談

■【 住宅ローンに関するご相談 】

> どうかお助け下さい。
> 2011年3月末に新築マンション完成予定の
> 4400万の物件になります。
> 仮契約金:400万(支払済み)、
> 頭金:2000万(両親からの生前贈与を含む)、
> 借入金:2000万の予定です。
> 一番の懸念点は、仮契約後に休職し(変形頚椎症)、
> 今年度の年収が280万。
> また現在会社側は退職を請求しております。
> どうにか、退職だけは免れたいので次週交渉する予定です。
> 仮契約時には前年、前々年の課税証明の為、
> 某都銀の事前審査では認証されており、
> 今月上旬に本申込みとなります。
> ローン返済については、現在の持ち家を貸す予定で、
> 事前査定価格は15〜17万だそうです。(築9年)
> よって、ローン返済は問題ないと想定しておりますが
> 審査が通過するかということです。
> 因みにフラット35の事前審査では『留保』という
> 危なげな回答でした。
> 何卒ご指導の程宜しくお願い致します。
> 【職歴】:5年【年齢】:46歳【通年年収】480万円
> よろしくお願いします。


■【 CFP伊藤さんからのコメント 】

 こんにちは、『FP知恵の木』伊藤です。ご相談をお寄せいただきありがと
うございます!

 家族構成を教えてください。お子さんの教育費は大丈夫ですか。現在の住宅にローンの残債はありませんね?

 現在の持ち家を貸す予定で、事前査定価格は15〜17万はあてになりませんよ。借りる人がいて初めて価格がきまります。

 借入金:2000万が、現在の状況(仮契約後に休職し、今年度の年収が280万。会社側は退職を請求している)でほんとうに返せるのか精査する必要があります。

 審査に通って返せない場合が最悪です。

 返済に問題なく、審査に通らなかった場合はご連絡ください。融資が可能な金融機関をお探しします。

 またのご相談やご感想、お待ちしております。ありがとうございました!

posted at 11:14:00 on 2010-11-26 by nmura - Category: 2, 相談コーナー

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